一般的には入居初期費用は「家賃の6ヶ月分」と言われています。
家賃が7万円の場合、7万×6ヶ月＝42万円が相場になります。

しかし、物件によってはそこまでかからないものも多くあります。築年数が古い、立地が悪い、などの理由で敷金礼金などを下げる例があるからです。
今回、私が入居をきめたマンションは初期費用がかなり安かった。

敷金礼金がＯ円のかわりに、内装を整備する費用を負担しなくてはいけませんでした。しかしこれはそんなに高額なものではありませんでした。
また、共益費が少々高めの設定になっています。敷金礼金を0円にして初期費用を低く抑えたかわりに毎月の家賃+共益費にのせている、とも考えられます。